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统计局:1-5月全国房地产开发投资同比增8.8% 增速回落
类型:楼市要闻  日期:2017-06-19  浏览:395 次  评论:查看评论

国家统计局今日召开新闻发布会,通报5月国民经济运行情况。数据显示,2017年1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资25423亿元,增长10.0%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。1-5月份,商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比1-4月份回落1.4个百分点。

一、房地产开发投资完成情况

2017 年 1-5 月份,全国房地产开发投资 37595 亿元,同比名义增长 8.8% ,增速比 1-4 月份回落 0.5 个百分点。其中,住宅投资 25423 亿元,增长 10.0% ,增速回落 0.6 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.6% 。

 

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1-5 月份,东部地区房地产开发投资 20659 亿元,同比增长 8.4% ,增速比 1-4 月份回落 0.3 个百分点;中部地区投资 7853 亿元,增长 16.9% ,增速提高 0.1 个百分点;西部地区投资 7918 亿元,增长 7.0% ,增速回落 0.7 个百分点;东北地区投资 1166 亿元,下降 16.1% ,降幅扩大 2.4 个百分点。

1-5 月份,房地产开发企业房屋施工面积 671438 万平方米,同比增长 3.1% ,增速与 1-4 月份持平。其中,住宅施工面积 458116 万平方米,增长 2.6% 。房屋新开工面积 65179 万平方米,增长 9.5% ,增速回落 1.6 个百分点。其中,住宅新开工面积 46903 万平方米,增长 15.1% 。房屋竣工面积 33911 万平方米,增长 5.9% ,增速回落 4.7 个百分点。其中,住宅竣工面积 24232 万平方米,增长 3.4% 。

1-5 月份,房地产开发企业土地购置面积 7580 万平方米,同比增长 5.3% ,增速比 1-4 月份回落 2.8 个百分点;土地成交价款 3036 亿元,增长 32.3% ,增速回落 1.9 个百分点。

 

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二、商品房销售和待售情况

1-5 月份,商品房销售面积 54820 万平方米,同比增长 14.3% ,增速比 1-4 月份回落 1.4 个百分点。其中,住宅销售面积增长 11.9% ,办公楼销售面积增长 38.3% ,商业营业用房销售面积增长 29.6% 。商品房销售额 43632 亿元,增长 18.6% ,增速回落 1.5 个百分点。其中,住宅销售额增长 15.3% ,办公楼销售额增长 37.4% ,商业营业用房销售额增长 39.0% 。

 

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1-5 月份,东部地区商品房销售面积 25046 万平方米,同比增长 8.9% ,增速比 1-4 月份回落 0.4 个百分点;销售额 26033 亿元,增长 11.5% ,增速回落 1.2 个百分点。中部地区商品房销售面积 13590 万平方米,增长 17.7% ,增速回落 1.2 个百分点;销售额 8065 亿元,增长 26.9% ,增速回落 1.6 个百分点。西部地区商品房销售面积 13845 万平方米,增长 21.0% ,增速回落 4.1 个百分点;销售额 8057 亿元,增长 36.7% ,增速回落 4.1 个百分点。东北地区商品房销售面积 2340 万平方米,增长 18.8% ,增速回落 0.8 个百分点;销售额 1476 亿元,增长 25.5% ,增速提高 1.4 个百分点。

5 月末,商品房待售面积 66018 万平方米,比 4 月末减少 1452 万平方米。其中,住宅待售面积减少 1307 万平方米,办公楼待售面积减少 51 万平方米,商业营业用房待售面积减少 88 万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-5 月份,房地产开发企业到位资金 58989 亿元,同比增长 9.9% ,增速比 1-4 月份回落 1.5 个百分点。其中,国内贷款 10497 亿元,增长 17.3% ;利用外资 90 亿元,增长 115.1% ;自筹资金 18008 亿元,下降 3.4% ;其他资金 30394 亿元,增长 16.7% 。在其他资金中,定金及预收款 17849 亿元,增长 20.3% ;个人按揭贷款 9600 亿元,增长 8.6% 。

 

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四、房地产开发景气指数

5 月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为 101.18 ,比 4 月份回落 0.05 点。

 

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表 1   2017 年 1-5 月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长( % )

房地产开发投资(亿元)

37595

8.8

 其中:住宅

25423

10.0

    办公楼

2371

5.1

    商业营业用房

5678

5.9

房屋施工面积(万平方米)

671438

3.1

 其中:住宅

458116

2.6

    办公楼

32016

3.8

    商业营业用房

93277

2.9

房屋新开工面积(万平方米)

65179

9.5

 其中:住宅

46903

15.1

    办公楼

2272

-6.9

    商业营业用房

7667

-6.4

房屋竣工面积(万平方米)

33911

5.9

 其中:住宅

24232

3.4

    办公楼

1288

22.4

    商业营业用房

4318

13.1

土地购置面积(万平方米)

7580

5.3

土地成交价款(亿元)

3036

32.3

商品房销售面积(万平方米)

54820

14.3

 其中:住宅

47957

11.9

    办公楼

1476

38.3

    商业营业用房

3573

29.6

商品房销售额(亿元)

43632

18.6

 其中:住宅

36656

15.3

    办公楼

2119

37.4

    商业营业用房

3883

39.0

商品房待售面积(万平方米)

66018

-8.5

 其中:住宅

36475

-17.8

    办公楼

3706

7.7

    商业营业用房

15921

4.6

房地产开发企业到位资金(亿元)

58989

9.9

 其中:国内贷款

10497

17.3

    利用外资

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