宜兴房产网
宜兴房产网
宜兴人才网
我市二手房交易开启“支付宝”模式—交易资金实现全程监管
类型:热点关注  日期:2017-11-24  浏览:1106 次  评论:查看评论

本月上旬,由市住房局下属房屋交易管理中心搭建的存量房(二手房)交易资金托管服务官方平台正式启用,并进行了首笔交易。这标志着我市二手房交易资金真正实现全程监管,相关交易进入更安全便捷的“支付宝”模式。

据介绍,二手房买卖中间环节较为繁琐,到底是先付房款再交房还是先交房再付房款,成为不少买卖双方比较纠结的问题。而存量房(二手房)交易资金托管服务官方平台的建立,有效解决了这一问题。买卖双方交易时,将交易资金存入该平台临时托管,完成房屋转移登记后,受托方将资金交付给卖家,实现一手交钱一手交房。由此,卖房者不用担心房屋过户后收不到房款,买房者也不用担心付钱后出现“钱房两空”的情况。并且,对于卖方而言,获得房款更便捷,买家领取不动产权证书后,托管资金将自动划到卖家账户;对于买方而言,贷款时间将大幅缩短,通过平台可实现先放贷后过户,即买家无须等到权属证书到手才获得贷款。

该平台该如何使用呢?市住房部门工作人员介绍说,首先,交易双方至市政务服务中心资金托管窗口签订《存量房网签协议》和《存量房交易资金托管协议》。其次,买方将自有托管资金存入托管方指定的托管账户内。托管贷款的部分,由贷款银行将资金划入托管账户。交易双方将入款凭证提交托管窗口,查询托管资金是否已足额入账。再次,买卖双方确认托管资金已足额到账后,一起办理交易转移和抵押登记手续。最后,办理完交易转移登记,买方领取不动产权证书(银行领取他项权证书)后,托管方在3个工作日内将托管资金一次性汇入卖方预留的收款账户内。

需要提醒的是,目前该平台暂时仅支持建设银行作为托管行,买卖双方须有建设银行的借记卡。下一步,该平台将吸纳其他商业银行“进驻”,进一步方便市民二手房交易。

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
宜兴房产网 版权所有 Copyright 2009-2018 常州领先网络有限公司
宜兴房产网合作热线:13093059593
网站客服QQ:138615886
苏ICP备11080112号