• 1月20日LPR公布 连续2月降息落空原因为何?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-01-21  /  浏览:639 次  /  


原创:楼小鑫  未经书面许可禁止转载

昨日,中国人民银行宣布1月20日贷款LPR,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%。

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也就是说,此次公布的LPR与2019年12月、11月的LPR一样,即中国人民银行连续两个月没有降息,与之前市场预期会下降5基点不同,降息预期落空。

实际上,近期中国人民银行动作频频:
1月1日,宣布全面降准0.5个百分点,释放约8000亿元;
1月15日,开展了3000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,还开展1000亿元的逆回购交易;
1月16日,通过逆回购交易投放3000亿元;
1月17日,继续逆回购交易投放2000亿元;
1月19日,周日,还放水2000亿元进行逆回购交易;
1月20日,又一次逆回购交易投放2500亿元。

截止至1月20日,中国人民银行共投放资金达2.15亿元。在此状况下,降息落空,LPR我自岿然不动,还是很让人大跌眼镜。

这不得不让人联想到最大的可能性,就是与美国当地时间1月15日在白宫签署的中美第一阶段经贸协议有关,该协议中有一点——我国与美国就汇率问题达成平等互利的共识。因此,如果中美在不出现特殊变动情况下,2020年人民币会略微升值,从目前的(对美元)6.9左右降回至6.6。同时,美国2020年降息概率很低,中国为了维持人民币汇率强势,降息也会减少。这对于房地产来说,有些小利空。

但小编确信的是,放眼全年来看,LPR下调是大概率事件,需要关注的是LPR下调的幅度和频率。
再加上1月19日,号称“史上最严”的二代征信系统的正式上线;监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”;政府反复重提“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”。2020年我们完全可以这样设想:房贷成本会逐渐降低,但贷款的难度将会越来越高。

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