• 实探!区域潜力爆发!约65万㎡综合体,精装高层预计7月开盘!宝龙龙运天城叫板丁蜀
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-05-29  /  浏览:1243 次  /  


先说一下:关于丁蜀,之前我在《大势所趋!丁蜀你没有理由不崛起!一波买房人身价要涨!》中有说过:众多利好多方面为丁蜀点燃了高质量发展的“新引擎”,四通八达的交通格局也为丁蜀打开了崭新的发展版图;毗邻宜兴主城区,一块土与火相融合的区域,丁蜀将是下一个城市的副中心。

“65万㎡ !5万㎡!”不知道大家看到这些数字会有什么想法,但是对丁山人来说,这就是一组想想就令人兴奋和期待的数字。

“以前,有钱没地儿花;以后,再也不用去宜兴消费啦!”(这是小编听过最欠揍,但又是发自内心最真实且略微带着些许心酸的话了)是的,这句话说出了多少丁山人的心声!终于,宝龙地产来了!带着65万㎡的缤纷生活城来了!其中,还有5万㎡的商业综合体(4万㎡的综合体+1万㎡的商业步行街

放在前面说:宝龙广场位于丁蜀镇陶都路西侧,原丁山监狱青龙山C地块,这一地块从规划上来看是作为商住用地,是去年宝龙以3.04亿拿下的。同时,去年宝龙还拿下丁蜀镇3宗商业地块和2宗住宅地块。在今年3月,市自然资源和规划局对原丁山监狱青龙山C地块进行了批前公示,一个5万㎡的商业综合体正式亮相了。
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宝龙广场效果图

对于,宝龙地产可能很多门外汉对其还摸不着头脑,它作为中国领先的综合体运营商,已在长三角、环渤海经济区等逾40个城市打造了超100个高品质物业项目。当然,无锡可不能被落下;它在无锡打造的多个项目(包括商业、住宅)都赢得土著人的称赞,商业综合体成了无锡一大热门。


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卫星图

那个未建先火,一直备受丁山人关注的宝龙广场进展如何了?小编就为大家实探一番~

从陶都路过来后到达项目,可以看到高高的围挡把正在建设的项目挡得死死的,高高的塔吊、忙碌的建筑工人,进出不断地车辆.......项目正如火如荼的建设着。

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现场图

为什么会说是“未建先火”呢?要知道丁蜀截止宝龙进场之前都没有大型的商业综合体,想要购物只能去宜兴的大统华,所以,在消息一出丁山人蠢蠢欲动了。(那些有钱没地儿花的人,不用担心了,以后随你花...我也很喜欢临时售楼部里面的这句话:路上少一小时,快乐就多一小时;家门口的商圈谁能不快乐呢?)售楼部已经完成的差不多,从现场踩盘来看,售楼部外面大一点绿化也基本成型了,小细节还在不断规建中,预计下个月将投入使用。

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售楼部

宝龙广场在位置上没的说,旁边就是55万方的青龙山公园这不就是典型的繁华与宁静就在一念之间么?据了解,宝龙广场共4层(地上3层,地下1层)后期将引进多样化业态,包括:电影院、大型商超、网红餐饮、亲子教育、时尚服饰等丰富的品牌。预计在明年9月份可以完工,年底可以投入使用,这也真是独乐乐不如众乐乐呀~

此外,宝龙广场所处的C地块是一个商住用地,因此,除了宝龙广场以外C地块还规划的有6栋精装两梯四户的高层产品(这个得说一下,后期这几栋楼的业主可以说是下楼就可以购物,过条马路就可以逛公园,生活质量妥妥的提升了),据悉,项目首开将推出4栋楼,预计房源在320余套,预计7月开盘,目前正在意向登记中


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沙盘图

上面咱们有说到宝龙地产共拿地约65万㎡,将与光明地产联合打造属于丁山人的新居住时代。除了刚刚说的C地块商住以外,还有A地块的商住、D地块的住宅、E地块的住宅、F地块的商业(零售商业)以及G地块的商业(零售商业)其中,C、F、E地块为宝龙地产主要负责销售A、D、G地块为光明地产主要销售推广

F地块为全商业和后期售楼部位置E地块洋房与叠加产品,面积为120—180㎡预计在今年10月开盘。

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售楼部

说一下物业问题吧。项目后期将使用宝龙物业————一级资质物业管理的公司;业务涉及中高端社区、写字楼、公寓等业态,服务包括物业管理、交付前及顾问服务、社区增值服务、智能解决方案服务等。

无论是地段、还是商业综合体、亦或是交通与青龙山公园这个“氧吧”,这65万㎡都值得丁山人期待。

再来看一下精装的高层:
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户型图

高层主要面积为100㎡和120㎡的三房两厅两卫,均为21层;AB户型为1栋和3栋,CD户型为2和4具体精装标准目前还没有出;

   A户型建面120㎡三房两厅两卫  ,方正格局,功能区分明,餐厅与客厅一体化设计让空间感显得更大,空气的流动性好;大阳台视野更开阔,阳光充足光线好。与C户型建面120㎡三房两厅两卫相比,最明显的不同之处就是阳台与玄关;A户型大阳台连接客厅与卧室,C户型次卧独立的阳台,整体感觉上A户型空间感会更大一些,C户型对次卧的私密性更好一些。

如果说,100㎡是标准的三口之家精致户型的话,那120㎡是三口之家更更舒心的户型。来了,划重点:不管是120㎡的户型和是100㎡的户型都是精装修,也可以说交房后业主就可以随时入住, 也不是在耗心思和精力在装修上。

此外,丁山最近也是挂地不断;据市自然资源和规划局消息,宜地(2020)21号坐落于宜兴市丁蜀镇东坡西路北侧地块,主要是教育用地(幼儿园用地);将于6月11日竞拍。
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地块信息

宜地(2020)24号坐落于宜兴市丁蜀镇丁张公路南侧地块,主要是文化设施用地;将于6月29日竞拍。
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地块信息

最后,从户型面积段、产品设计,不难看出高层产品定位可做刚需也可以做改善;洋房与叠加产品适合改善。

宝龙广场值得丁山人期待,未来或将是丁蜀的标杆产品。这个体量对丁蜀来说,算是比较大型的了,不过后期更重要的是看运营能力。

丁蜀离宜兴高铁站仅5公里,意味着依托高铁衍生出来的高铁经济带正在慢慢形成;加上离宜兴主城又近,区域价值上没的说。而项目所在的区域价值还是项目价值都在为自己加分;如果要说短板,那就是时间。

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