• 重磅数据曝光 | 宜兴这5个月卖了多少套房...
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-06-06  /  浏览:1156 次  /  


5月止,6月始。对全国楼市整体来说,疫情后房地产市场开始持续复苏;据中指研究院发布数据显示,5月我国百城住宅均价也开始逐渐回温。


据调查数据,2020年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米,环比上涨0.31%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.99%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。在数据中也可以看到有部分城市出现下跌情况。

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据来源:中国指数研究院


统计内的江苏省各大城市房价整体呈上升趋势,其中,无锡5月新房均价为12942元/㎡,环比上涨0.85%。


随着今年两会的召开,房地产行业将继续以“房住不炒”为主基调。在长三角一体化的建设下,长三角各个城市依旧是房企积极拿地的区域,其中三四线也成房企竞争的“猎物”。小编之前也有从土地市场上进行分析,而宜兴作为长三角中三四线城市之一,在5月土拍市场上脱颖而出,在价值潜力上也得到鉴证。

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据中国房价行情数据显示,宜兴市5月新房均价1.33万元/㎡环比上涨4.2%受疫情影响,在今年2月份我市房价有所下降,在楼市进入回暖期后,房价也慢慢回归正常,总体呈小幅度上升趋势。

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此外,数据显示我市二手房房价平均单价1.32万元/㎡环比上涨0.29%,累计新增房源共计3852套。


土拍热度高涨,楼市成交数据又如何呢?


从销量上来看。今年1至5月,全市累计销售新建商品房面积53.09万平方米,共销售4071套。其中销售新建商品住宅面积46.82万平方米,销售套数3469套。


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与去年相比,在销售总面积上减少32.76%,销售总套数上减少34.28%,商品住宅面积上减少34.69%,住宅销售套数上减少35.82%。


不过在5月的最新数据上可以看到,无论是销售总面积、销售总套数还是商品住宅面积、住宅销售套数上都在环比上涨,最高环比增加42.96%。


从前五月批准预售楼盘的数量上来看。全市总批准预售楼盘23个,总建筑面积42.76万平方米,共3299套;批准新建商品房(含住宅与非住宅)面积42.76万平方米,共3299套。


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与去年相比,在总批准预售楼盘建筑面积上减少55.05%,总套数上减少56.15%,批准新建商品房(含住宅与非住宅)总面积上减少43.31%,套数上减少46.94%。前五月全市批准预售楼盘主要分布在宜兴城区、经开区、湖㳇镇、周铁镇、官林镇以及高塍镇等地

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此外,前五月经营性建设用地成交上看,宜兴总成交面积89.43万平方米,累计吸金45.82亿元。


据小编整理数据的,我市前5月新房累计销售4086套,总面积5330000平方米。其中,住宅累计销售3483套,总面积470300平方米;非住宅累计销售603套,总面积62700平方米。无论是从批准预售非住宅楼盘数据上来看,还是新建商品房(非住宅)销售数据上分析,非住宅类的涨幅并不大,近一个月环比减少0.26%。(非住宅类包括商业、工业等)


当人们还在思考能在近日霸屏的“地摊经济”中干点啥创收时,有一群人正坐立难安直呼:“太难了!”


是的,地摊经济的复苏对商铺经济带来一定程度上冲击,高租金的商铺在面对低成本的地摊经济时,似乎显得有些力不从心。也如上面数据显示的非住宅类成交数据在环比下降,那对应的商业地产又该何去何从?


其实,这就好比一条“食物链”,而我能想到最严重的结果就是:当商铺经营者们在遇到经营问题时,面对高租金能出现的最糟糕的选择就是“见好就收”——退出市场。他们的退出商铺闲置问题就来了!租客退租、商铺闲置,对租金的影响不言而喻,进而商业地产也会遭受相应的影响。


换个方向来说,其实也没有那么严重。地摊经济的复苏最初的目的是为了在今年经济下行时,为缓解压力大的群体;地摊经济最难克服的问题就是商品的“品质”问题;换句话说:地摊上的商品大多都比较便宜,所以地摊经济在品质上和商铺上的相比还是有差距。


最后开个玩笑:实在不行就像小编之前在《市井短剧结束!宜兴地产人,一起去出摊儿吧!》中说的,地产人加入地摊经济我想那也是一道耀眼的光。


不管是“坑”?还是“真”?楼市数据告诉你最扎心的莫过于——不管受什么影响只要有买房的需求在,那楼市一定会回暖;至于最受影响的还是那些揣着会“降价”心理在等待时机买房的群体。“住房不炒”是主基调,但是房价下降估计是悬了。所以在买房上还得果断行事!



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