• “圆梦”东氿,踩盘王婆“光合住区” 海伦堡海伦湾氿云庭
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-07-23  /  浏览:1002 次  /  


一座城市久未被满足的渴望,足以激起巨浪 。近年来,宜兴楼市最大的收获是什么,答案一定是东氿。“城势”向东,东氿未来已定。东氿新城除外,王婆板块正是那片被激起的浪。


目前来看,王婆板块算不上是牛逼闪闪的区域,但王婆板块却还有着独特的优势:


定位为东氿新城的延伸与完善、东氿北侧的滨水宜居社区;

“一核双轴,多点六片”的空间结构布局;

2020上半年,宜兴楼市土拍市场的主角儿;

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可能也正因如此,王婆板块慢慢占据了宜兴楼市话题榜,热度只增不减。在这片关注度颇高的热土上,不知道大家是否还记得那个首开告捷的热销盘


今天小编就复盘王婆,实探那个“曾”火爆宜兴楼市的项目看看现在怎么样了,以及它热销背后的秘密!——海伦堡·海伦湾


Part.1



海伦堡·海伦湾项目海伦堡“湾系”产品在宜兴的首作,从拿地到开盘首开告捷,海伦堡·海伦湾吸睛无数。氿云庭作为海伦堡·海伦湾项目二期作品也是备受关注。从择址到规划匠造光合住区(项目前后无遮挡),以宜居优势引领了东氿上的新热潮。


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氿云庭项目位于宜兴市官路南侧与钱墅荡路东侧交叉口。目前项目在售1号楼和2号楼小高层,其中,1号楼为毛坯,总高15层,1层是商铺;2号楼为精装,总层高16层,1-2层为商铺。


两栋楼住宅建筑面积均为115-135平,两梯两户,预计2022年3月底交付。此外叠加产品少量在售,总价240万起。

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谈谈我的印象吧:进入项目售楼部后,被竹林包裹的小径突然有了一种不到园林怎知春色如许的感觉。简洁的空间结构将现代神韵更恰当的彰显了出来,自然与建筑相结合颇有一番东方韵味。


Part.2



为什么海伦湾能首开告捷,卖得如此火热呢?


第一,东氿。东氿——宜兴宜居住区的新高地,近年来,东氿发展大家有目共睹,2.0时代红利正在爆发。具体就不详说了


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第二,规划。政府大力推动城东发展,《宜兴市王婆河以东地区控制性详细规划》随之出炉,王婆河以东地区位于东氿新城与新庄街道之间,定位为东氿新城的延伸与完善、东氿北侧的滨水宜居社区,形成“一核双轴,多点六片”的空间结构布局。片区规划有幼儿园和中小学用地。


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第三,品牌。海伦堡作为中国地产50强,这个源于广州的企业已覆盖三十余城。从2018年首入宜兴,双子联动布局新庄、周铁,正式为宜兴带来海伦堡式的生活。并且,在今年它凭借持续稳健的发展和高成长性,蝉联“2020中国房地产百强企业”、“2020中国房地产百强企业——成长性TOP10”。除此之外,还首创「健康+居住体系」和“6H心生活服务体系”。

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来源:中指研究院


第四,配套。生态,项目依托东氿水系资源与宜居宜业特质,择湖而居,以自然治愈久居樊笼的躁乱开启水岸生活;教育,宜兴市实验小学、宜兴中学,以及江南大学宜兴研究院;商业,万达广场、八佰伴宜兴大剧院等;交通,东氿大道、范蠡大道、太湖大道等;医疗,宜兴市妇幼保健院等。


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第五,风口。5月土拍,东氿成楼市焦点,梅林板块地价破万、王婆板块成房企逐鹿“战场”;随之而变的就是“房价”,上涨成了不争的事实。前几日梅林板块春晓项目小高层开盘均价2万/平起。王婆板块今年出让地块也开始陆续面市。


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第六,物业。关于物业的重要性之前小编有写过一篇文章;海伦堡物业,中国物业29强,20年服务全国6大区域。利用当代信息技术升级传统服务模式,构建以“一个平台、三大体系”为核心的美好生活全生命周期服务体系,为客户提供更加智慧、便捷、健康、温情的全生命周期服务。

       

物业收费标准:氿云庭高层住宅2.5元/㎡/月,商业3.0元/㎡/月,电梯0.5元/㎡/月,公共耗费0.3元/㎡/月


Part.3



建面约115 - 135㎡产品,三开间朝南、双卧带飘窗、主卧套房、三房双宽景阳台和四房全屏阳台等设计,看尽湖光山色让生活更专注更舒适。

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两户型相比,135㎡的户型布局更加合理,值得推荐。

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销控表


随着规划和各大设施的陆续跟进,东氿之上,2020年王婆已经有了自己的惯性,是其他区域不可复制的。世上总有部分人对未来有着快人一步的敏锐。对于发展快速的城东而言,总有一部分人率先洞悉着它的未来潜力。


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