• “隔壁”红盘屡创佳绩,拿地4个多月,弘阳经开区地块终于有动作了!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-03-04  /  浏览:1077 次  /  

要说当下置业那个板块火热的话,东郊定在其中;港龙·湖光珑樾作为区域内的“扛把子”,从首开劲销到后期的双开双爆一度将置业者视线拉到东郊。

 

眼看“隔壁兄弟”那么火了,这个后来者还能赶得上么?

 

今天,给大家说一下首入宜兴楼市的弘阳


PART.1


拿地回顾:

 

2020年10月14日,经开区打响宜兴2020下半年土拍第一枪。经济开发区庆源大道北侧、蠡河西侧地块商住用地,被弘阳(无锡苏源檀溪湾置业有限公司)以最高楼面价6124.7元/㎡成功拿下!

 

地块基本信息:

 

东至蠡河沿河绿化带,南至庆源大道绿化控制带,西至钱墅都荟和钱墅幼儿园,北至规划上塘路。


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小编一周前有实地探访,在现场发现项目售楼处主体已建好,外立面还未开始动工。




PART.2


记得当时有3家房企参与竞拍,在经过20余轮次的角逐后被弘阳拿下。首入宜兴,弘阳有什么底气?

 

首先,楼市风向

其次,板块规划

再者,地块优势

最后,购房需求

 

宜兴楼市不用多说,关心楼市的都看的清清楚楚。说一下板块规划,东郊板块在《宜兴市中心城区东郊片区(JK-07单元)控制性详细规划》中,被规划形成“两轴两片”的空间结构布局;定位为设施齐全、配套完善的宜居社区,水绿相融、水城相依的生态社区,产业兴旺、社区和谐的产城融合示范区。

 

此外,还有地块优势。地块紧邻钱墅荡,区域内还有鹁鸪荡和下裴荡,生态资源优势明显;并且由“三荡”构成的自然资源也是吸引了不少房企进入的原因。生态资源有了怎能少得了公园,规划中的钱墅荡文体公园目前已开始动工,蠡河临时景观带也顺利完工。


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蠡河临时景观带


还是关注度比较高的教育问题,片区内有亲亲宝贝幼儿园和经开区实验小学等;另外项目旁的钱墅幼儿园也开始动工建设。商业上,除了享受板块自身已有的成熟商业外,最重要的是可享受万达、八佰伴、东郊路商业街、学府路商业街等;医疗上,近宜兴市中医院、妇幼等。

 

再来说一下购房需求问题,据统计东郊目前在售的项目有2个,港龙·湖光珑樾和水清木华,其次就是久未动静的恒大地块和即将有新动作的弘阳地块。在选择上相对其他区域来说比较少,加上区域的规划利好购房者们对于该板块的认可程度已经比较高,后期弘阳入市也是不愁卖的。


目前,港龙·湖光珑樾项目建面约98-114㎡的精工高层少量在售,建面约118-139㎡的毛坯洋房,建面约98-114㎡精工小高层即将加推!



PART.3


今年年初,市自然资源和规划局对宜兴市阳恒房地产开发有限公司庆源大道北侧、蠡河西侧地块总平方案进行批前公示。

 

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据公示显示,项目设计范围用地面积57962平方米,本次规划总建筑面积约144304平方米(包括地下建筑面积约39973平方米,其中核定建筑面积不超过104331平方米),建筑密度为17.56%,绿地率为30%。

 

项目共规划有15栋,为小高层和高层产品,最低楼层高10层,最高楼层高20层。另外,在规划图上也能看到有物业用房、社区用房、商业等的示意。


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从项目规划图上看到,在8#-11#之间为一亩阳光绿地1000平方米,在13#南面为1100平方米的集中绿地,项目东面为蠡河;所以,自住的购房者可以考虑东面沿河楼幢和中央景观楼幢。小区主出入口位于小区北面的上塘路路上,次入口在小区西面。

 

据悉,项目案名与户型图将在近几日公布,同时,城市展厅也将正式开放!也期待下,首入宜兴的弘阳会给我们带来什么样的惊喜之作吧~



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