• 这片区域要爆发!环科园潢潼区域控制性详细规划通过评审...
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2021-03-11  /  浏览:7906 次  /  

3月3日下午,环科园规划建设局组织召开了《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划》论证会,规划顺利通过专家评审!

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规划简介


1、规划范围

规划区位于宜兴市环科园南部区域,东至氿滨大道、西南到104国道、北至东河路,面积303.53公顷。

 

2、规划依据

(1). 《中华人民共和国城乡规划法》

(2). 《中华人民共和国土地管理法》

(3). 《江苏省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》

(4). 《城市规划编制办法》

(5). 《城市用地分类与规划建设用地标准》

(6). 《宜兴市城市总体规划(2017—2035年)》

(7). 《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012年)

 

3、规划期限

本次规划期限近期为2020—2025年,远期为2026—2035 年。


4、规划内容

(1)功能定位:  

1、山水相依、休闲惬意的生态社区

2、设施齐全、配套完善的宜居社区

3、产业兴旺、社区和谐的产城融合示范区

 

(2)产业布局结构

规划形成“两心四轴、两廊七区”的功能结构。


两心:结合医疗、教育、商业购物打造生活服务核心;结合生产、研发、商务办公打造的生产服务核心。


四轴:梅潼路地区活力轴、氿滨大道城市形象轴、两条社区服务轴。


两廊:新长铁路生态绿廊、铜官山-龙背山景观特色廊


七片:生产制造片、研发服务片、产业生活片、生产预留片、健康生活片、公共服务片、生态宜居片。

 

(3)用地布局

规划用地总面积为303.53公顷。其中:


规划居住用地面积76.28公顷,占总面积的25.13%;


规划公共管理与公共服务设施用地面积22.10公顷,占总面积的7.28%;


规划商业服务业设施用地面积14.30公顷,占总面积的4.71%;


规划工业用地面积为54.92公顷,占总面积的18.09%;


规划道路与交通设施用地面积为65.51公顷,占总面积的21.58%;


规划绿地面积为52.88公顷,占总面积的17.42%。

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该规划在延续宜兴市城市总体规划的功能布局和空间结构基础上,进一步优化了规划区域的交通组织与用地布局,完善了公共服务设施和蓝绿体系,凸显了环科园潢潼区域 “生态宜居、产城融合”的特质,也为环科园城市转型发展及规划建设管理提供了法定依据。


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