• 宜兴安居·朗诗溪山院 五一售楼中心&实景样板间正式对外开放
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2024-04-30  /  浏览:4360 次  /  

宜兴梅林已经许久没有项目上新了,关于接下来要入市的安居.朗诗溪山院你是不是也在关注?


5月1日售楼中心&实景样板间将正式对外开放了


今日份海侠说要对话的是朗诗溪山院营销总——杨勇


产品、价格、自由方舟系统、开盘时间……


海侠带你提前了解


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对话


01


Q:去年就开工了,看目前的工程进度也几乎都快封顶了,为什么迟迟没有开盘呢?是对市场没信心,担心期房销售不理想,准备现房销售了吗?


A:我们项目是2022年7月份拿的地,拿完地以后我们就做了产品的规划,在过程中,我们把这个产品做了很多的打磨,包括邀请了国际著名的豪宅专家HWCD、北斗星的景观设计、初度辰一的样板房设计,做了很多调整,我们更多的是想把这个产品打造成为一个作品,面向宜兴的市场,项目的产品总体定位是:2024年宜兴的形象封面


当中我们花了不少时间去钻研、去打磨、去雕琢,所以说我们这个项目的时间会比较久,包括我们的样板间,不管是洋房样板间或者叠墅样板间,我们都做了实体的。我可能周边其他项目基本上都是异体样板间为主,而我们是实体样板间,光这个其实我们就花了不少时间。


02


Q:售楼处大概什么时候会正式对外开放?


A:计划在五一期间开放


Q:开盘时间呢?


A:得视领取预售许可证的时间再定


Q:外界现在传得沸沸扬扬,溪山院首开,洋房1.9,叠加2.3,这是憋着放大招吗,吊打梅林其他楼盘吗?


A:我们目前价格尚未出,价格尚未批,对于市场上传的价格,我们也很好奇是从哪里来的。


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微信图片_20240428154120.jpg△项目效果图


03


Q:梅林板块产品同质化严重的情况下,溪山院有什么明显的优势?单纯从户型上看,除了170的之外没有非常明显的更新跌代?


A:我们在做产品前期定位的时候,也去咨询了很多客户的意见,比方说我们是8层的洋房,周边基本上都是12层的,包括我们的120㎡、140㎡、180㎡(170),对标周边的竞品来说,我们有很大的绝对优势的,包括我们的横向面宽,包括我们4层的叠墅,周边都是6层的,据我所知,市面上能做到面宽10米的项目几乎没有,我们是唯一的一个,而且是目前在售的周边项目里面唯一一个4层叠墅。这是我们产品很大的一个优势。

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微信图片_20240428154214.jpg△项目户型图


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Q:溪山院这次配备的是自由方舟系统,对比之前城西朗诗新都府的三恒系统上面做了哪些更明显的改变?


A:我们本是的定位是宜兴的高端客群,自由方舟系统是朗诗最高端的一套系统,这套系统在原有的基础上做了很多升级版的改善。


原来的室内温度,老三恒基本是22-24度之间,客户是不可以调节的,自由方舟系统是可以自由调节温度、自由调节新风、调节湿度,包括以后自己喜欢的装修设计的一些个性化,都可以去满足客户的需求。



05


Q:有很多客户是认可这个系统的,但是也比较关心费用会不会比之前朗诗新都府高出很多?(朗诗新都府基础物业费2.3,系统运营费3.7)


A:不会


价格目前还没定  会根据小区的整体规划容量去计费 ,我们是有一个基础套餐,说实话对比电费各方面来说还是比较优惠的。


Q:后期有计划带朗诗粉实地体验吗?


A:近期我们就会组织宜兴的媒体、老业主、新客户去长兴朗诗基地参观、实地体验。




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